Wohn- und Geschäftshaus (ehem. Gaststätte mit Saal)

für das Grundvermögen aus Erbschaften des Thüringer Fiskus

98739 Saalfeld, OT Schmiedefeld, Schmiedefelder Straße 100,  Landkreis Saalfeld-Rudolstadt

Bei dem Gebäude handelt es sich um eine Gaststätte mit Vereinszimmer, Saal mit Bühne und Wohnräumen, die sich teilweise in einem Umbauzustand befinden. Anfang der 90er-Jahre wurden die Toilettenanlage saniert, eine Heizanlage eingebaut und die Fenster teilweise erneuert. Später wurden im Dachgeschoss begonnen, Wohnräume auszubauen. Der Saal wurde vom Heimatverein für eine Ausstellung genutzt. Diese Gegenstände gehören nicht zum Kaufgegenstand.

Das gesamte Gebäude ist im derzeitigen Zustand nicht nutzbar.

Lt. Gutachten ist der bauliche Zustand des Gebäudes so schlecht, dass die Kosten für eine fachgerechte Sanierung erheblich über denen eines Neubaus liegen. Derzeit werden Sicherungsmaßnahmen an Dach und Fassade durchgeführt.

Verkauft wird das vorgenannt beschriebene Grundvermögen in Saalfeld, OT Schmiedefeld, Schmiedefelder Straße 100. Die Mindesterwartung des Grundstückseigentümers an den Kaufpreis beträgt:

4.000,00 Euro

Die Kosten des Eigentumserwerbes (Notar, Grundbuch, ggf. Grunderwerbsteuer und Kosten von Löschungsbewilligungen) sind durch den Erwerber zu tragen.

Für die Richtigkeit, den Inhalt und die Vollständigkeit der im Exposés gemachten Angaben, einschließlich graphischer Darstellungen, wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Mit der Ausreichung dieses Exposés ist kein Makler-/ Vermittlerauftrag verbunden. Wird der Kaufgegenstand durch Makler/Vermittler angeboten, handeln diese nicht im Auftrag des Freistaats Thüringen.

Der Verkauf wird grundsätzlich im Rahmen eines Gebotsverfahrens abgewickelt. Hierzu werden die Interessenten zur Abgabe von Angeboten aufgerufen. Dabei handelt es sich nicht um ein Verfahren nach der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Unterschwellenvergabeordnung - ausgenommen Bauleistungen - (UVgO). In diesem Zusammenhang gesetzte Fristen sind keine Ausschlussfristen. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Kosten werden nicht erstattet. Die Bieter, die in die engere Wahl gelangen, werden aufgefordert, eine Finanzierungsbestätigung einer europäischen Bank sowie ein Nutzungskonzept vorzulegen. Die Verkaufsentscheidung wird grundsätzlich auf Basis des höchsten Kaufgebotes erteilt. Der Verkäufer ist jedoch nicht verpflichtet, an einen bestimmten Bieter zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor spätestens bis zum Vorliegen eines unterschriftsreif ausgehandelten Kaufvertragsentwurfs und fester Vereinbarung eines Beurkundungstermins noch höhere Angebote zu berücksichtigen. Ein Anspruch hierauf besteht jedoch nicht.

Sind alle vertraglichen Verpflichtungen erfüllt, wird durch den beurkundenden Notar der Antrag auf Eintragung des Eigentums im Grundbuch gestellt. Erst mit dem Grundbucheintrag ist der Käufer Eigentümer des Grundvermögens.