Wohnhaus

für das Grundvermögen aus Erbschaften des Thüringer Fiskus

06712 Schnaudertal, OT Bröckau, Görnitzer Str. 63, Landkreis Burgenlandkreis/Sachsen- Anhalt

Gemarkung|Flur|Flurstück(e)	Bröckau | 6 | 28/7 und 69/21
mit einer Größe von	gesamt 792 m²
Wirtschaftsart/Bebauung	bebaut
Objektart	Wohn- und Geschäftshaus
Topografie	eben
Allgemeinzustand	vernachlässigte Bausubstanz, unberäumt
Keller	teilunterkellert
Vollgeschosse	2
Dachgeschoss	ausbaufähig
Bauweise	Fachwerk

 

Das Vorderhaus (Baujahr um 1700) wurde ursprünglich als Gasthaus mit Wohnräumen genutzt. Im rechten Winkel hierzu befindet sich der zweigeschossige, nicht unterkellerte Saalanbau. Kleinere Modernisierungen haben nach 1990 insbesondere im Vorderhaus stattgefunden. Diese sind jedoch leerstandsbedingt verschlissen.  Als Baumängel sind insbesondere zu nennen: mangelnde Wärmedämmung, Innenausbau und Haustechnik sind abgewohnt und technisch überaltert/nicht mehr funktionstüchtig, großflächige Feuchtigkeitsschäden an Wänden und Decken (inkl. großflächiger Schwarzschimmel- und Salpeterbefall in den Wohnräumen), Anobienbefall im Dachstuhl, schadhafte Gefache, abgängiger Giebel, offene Dachflächen, Kachelofenwarmluftheizung ist nicht funktionsfähig aufgrund des abgetragenen Schornsteins. Eine nachhaltige Nutzung ist nur nach umfangreicher Kernsanierung möglich.

Auf dem Grundstück befinden sich eine eingeschossige, massive Doppelgarage, ein um 1700 errichtetes Nebengebäude (ehem. Kegelbahn) und ein um 1900 errichteter Holzschuppen.

Die Liegenschaft ist aktuell ungenutzt.

 

Verkauft wird das vorgenannt beschriebene Grundvermögen in 06712 Schnaudertal, OT Bröckau, Görnitzer Str. 63. Die Mindesterwartung des Grundstückseigentümers an den Kaufpreis beträgt: 

11.700,00 €

Die Kosten des Eigentumserwerbes (Notar, Grundbuch, ggf. Grunderwerbssteuer und Kosten von Löschungsbewilligungen) sind durch den Erwerber zu tragen.

Für die Richtigkeit und den Inhalt des Exposés wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

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Mit der Ausreichung dieses Exposé ist kein Makler-/ Vermittlerauftrag verbunden. Wird der Kaufgegenstand durch Makler/Vermittler angeboten, handeln diese nicht im Auftrag des Freistaats Thüringen.

Der Verkauf wird grundsätzlich im Rahmen eines Gebotsverfahrens abgewickelt. Hierzu werden die Interessenten zur Abgabe von Angeboten aufgerufen. Dabei handelt es sich nicht um ein Verfahren nach der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Unterschwellenvergabeordnung - ausgenommen Bauleistungen - (UVgO). In diesem Zusammenhang gesetzte Fristen sind keine Ausschlussfristen. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Kosten werden nicht erstattet. Die Bieter, die in die engere Wahl gelangen, werden aufgefordert, eine Finanzierungsbestätigung einer europäischen Bank sowie ein Nutzungskonzept vorzulegen. Die Verkaufsentscheidung wird grundsätzlich auf Basis des höchsten Kaufgebotes erteilt. Der Verkäufer ist jedoch nicht verpflichtet, an einen bestimmten Bieter zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, spätestens bis zum Vorliegen eines unterschriftsreif ausgehandelten Kaufvertragsentwurfs und fester Vereinbarung eines Beurkundungstermins noch höhere Angebote zu berücksichtigen. Ein Anspruch hierauf besteht jedoch nicht. Sind alle vertraglichen Verpflichtungen erfüllt, wird durch den beurkundenden Notar der Antrag auf Eintragung des Eigentums im Grundbuch gestellt. Erst mit dem Grundbucheintrag ist der Käufer Eigentümer des Grundvermögens.