Resthof

für das Grundvermögen aus Erbschaften des Thüringer Fiskus in

99976 Südeichsfeld OT Lengenfeld unterm Stein Hauptstraße 25, Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis 

Gemarkung|Flur|Flurstück(e)	Lengenfeld unterm Stein | 3 | 17/25 und 293/2
mit einer Größe von	insgesamt 2.266 m²
Wirtschaftsart/Bebauung	bebaut
Objektart	Wohnhaus mit Stallungen, Scheune und Anbauten
Topografie	eben
Allgemeinzustand	nicht beräumt, stark sanierungsbedürftig
Keller	teilweise unterkellert
Vollgeschosse	2 (Wohnhaus)
Dachgeschoss	vorhanden
Bauweise	Fachwerk

Das Bewertungsobjekt liegt im OT Lengefeld unterm Stein in zentraler Wohn- und Geschäftslage und grenzt unmittelbar an die Hauptstraße. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere bauliche Anlagen unterschiedlicher Nutzung und Bauzeit. Das Hauptgebäude ist ein zweigeschossiges, teilweise unterkellertes Wohnhaus mit überbauter Torfahrt; das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. An dem Gebäude besteht ein erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein zweigeschossiger, nicht unterkellerter Anbau. An Wohngebäude und Anbau sind keine Heizungsanlagen und keine Dämmung der Außenwände vorhanden. Aufgrund des langjährig bestehenden Leerstandes ist davon auszugehen, dass alle ehemals vorhandenen Medien bei den betreffenden Versorgern abgemeldet wurden. Der Stromzähler ist ausgebaut. 
Darüber hinaus sind auf dem Grundstück eine zweigeschossige Stallung sowie eine Scheune und eine Garage vorhanden. Der Zustand der Gebäude ist insgesamt als schlecht einzuschätzen. Zum Teil sind konstruktive Bauteile, unter anderem an Scheune und Stallung eingebrochen oder einsturzgefährdet. 

Aufgrund von unterlassener Instandsetzung an der Dacheindeckung, bestehen massive Feuchtigkeitsschäden und der Verdacht auf Hausschwammbefall an Holzbauteilen im Bereich der Decken und dem Gefache. Bauschäden und Baumängel wie unter anderem unzureichende Dämmung der Außenwände, Feuchtigkeits- und Putzschäden, ein schlechter energetischer Standard, veraltete Elektrik und Fenster sowie eine fehlende Warmwasserversorgung in den Gebäuden wurden festgestellt.  

Verkauft wird das vorgenannt beschriebene Grundvermögen in Südeichsfeld OT Lengenfeld unterm Stein, Hauptstraße 25. Die Mindesterwartung des Grundstückseigentümers an den Kaufpreis beträgt:

5.200,00 €.

Die Kosten des Eigentumserwerbes (Notar, Grundbuch, ggf. Grunderwerbssteuer und Kosten von Löschungsbewilligungen) sind durch den Erwerber zu tragen.

Für die Richtigkeit, den Inhalt und die Vollständigkeit der im Exposé gemachten Angaben, einschließlich graphischer Darstellungen, wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Mit der Ausreichung dieses Exposés ist kein Makler-/ Vermittlerauftrag verbunden. Wird der Kaufgegenstand durch Makler/Vermittler angeboten, handeln diese nicht im Auftrag des Freistaats Thüringen.

Der Verkauf wird grundsätzlich im Rahmen eines Gebotsverfahrens abgewickelt. Hierzu werden die Interessenten zur Abgabe von Angeboten aufgerufen. Dabei handelt es sich nicht um ein Verfahren nach der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Unterschwellenvergabeordnung - ausgenommen Bauleistungen - (UVgO). In diesem Zusammenhang gesetzte Fristen sind keine Ausschlussfristen. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Kosten werden nicht erstattet. Die Bieter, die in die engere Wahl gelangen, werden aufgefordert, eine Finanzierungsbestätigung einer europäischen Bank sowie ein Nutzungskonzept vorzulegen.

Die Verkaufsentscheidung wird grundsätzlich auf Basis des höchsten Kaufgebotes erteilt. Der Verkäufer ist jedoch nicht verpflichtet, an einen bestimmten Bieter zu verkaufen.

Bis zum Vorliegen eines unterschriftsreif ausgehandelten Kaufvertragsentwurfs und fester Vereinbarung eines Beurkundungstermins können höhere Angebote berücksichtigt werden. Sind alle vertraglichen Verpflichtungen erfüllt, wird durch den beurkundenden Notar der Antrag auf Eintragung des Eigentums im Grundbuch gestellt. Erst mit dem Grundbucheintrag ist der Käufer Eigentümer des Grundvermögens.

Der Freistaat Thüringen wird über Bieter und Erwerber, einschließlich ihrer Gebote und Vorhaben, ohne deren ausdrückliche Zustimmung grundsätzlich keine Auskünfte erteilen.

Im Rahmen der Bearbeitung von Geboten oder Interessenbekundungen können Daten bei Dritten, wie Auskunfteien und anderen Landesbehörden erhoben werden.